一般质量问题主要有，墙面粉刷、涂料、刷面板等的脱落;吊顶、墙面、伸缩缝、踢脚线等板块破损或缺少;门、窗变形、渗水，栏杆生锈、变形和破损等;安装灯具、控制器、管道破损、生锈及脱落等。3日内通知施工单位维修。施工单位应在10日内维修完毕。

　　屋面、墙面、楼层地面渗漏，要求施工单位找出原因，提出维修方案，报基建处审查后落实。其中，墙面(含伸缩缝部位)、屋面的渗漏属于外界渗漏的，修补后要经雨水考验，确认不渗漏为止;属于管道破裂及其它安装方面的问题，必须先将安装方面的问题修好，再补好渗漏。

　　修补完以后，基建处安排有关技术人员和用户共同验收，办理相关手续。结构性裂缝要组织设计、施工、监理等人员进行检查分析，判断其是否对结构和使用功能有影响。如确认影响结构和使用功能，按《房屋建筑工程质量保修办法》和《实施工程建设强制性标准监督规定》有关条款执行，由设计单位提出修补或加固方案，施工单位负责修补或加固。